Bairro Serraria concentra novos empreendimentos e acelera valorização no município
Divulgação São José vive um dos momentos mais intensos do seu mercado imobiliário e já supera Florianópolis em valorização. Dados recentes do Índice FipeZap mostram que os imóveis residenciais no município subiram 11,7% nos últimos 12 meses, colocando a cidade entre as mais valorizadas do país e consolidando um cenário de forte aquecimento no setor.
Entre 2010 e 2022, o município registrou aumento de 28,83% no número de habitantes, segundo o IBGE, o que ampliou de forma significativa a demanda por moradia e pressionou tanto a compra quanto a locação de imóveis. Hoje, o valor médio do metro quadrado em São José gira em torno de R$ 8,9 mil, posicionando o município à frente de capitais como Recife, Salvador e Porto Alegre. O dado reforça a mudança de patamar da cidade dentro do mercado imobiliário nacional.
Parte desse movimento é impulsionada pela alta procura por aluguel. Em Santa Catarina, cerca de 25,6% da população vive em imóveis alugados, o que mantém o mercado aquecido e garante boa rentabilidade para proprietários, especialmente em regiões com maior oferta de novos empreendimentos.
Crescimento na Serraria
Na prática, a transformação é mais visível na Serraria, bairro que se tornou um dos principais polos de crescimento de São José. A região concentra novos empreendimentos e atrai moradores que buscam preços mais acessíveis, proximidade com a BR-101 e facilidade de deslocamento dentro da Grande Florianópolis.
Com isso, a cidade vive um novo ciclo de expansão urbana, com aumento no número de obras e mudanças no perfil de moradia. A Serraria, antes marcada por ocupação mais horizontal, passa por um processo de adensamento e modernização, consolidando-se como símbolo da nova fase imobiliária de São José.
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