Valorização acumulada em 2025 chegou a 11,31%, segundo o Índice FipeZAP, enquanto a média brasileira foi de 6,52%
Divulgação/SJ Agora O mercado imobiliário de São José encerrou 2025 em forte valorização e acima da média nacional. Dados do Índice FipeZAP de Venda Residencial, divulgados nesta semana, apontam que os preços dos imóveis residenciais no município subiram 11,31% ao longo do ano, quase o dobro da alta registrada no Brasil, que ficou em 6,52%.
O desempenho coloca São José entre as cidades que mais valorizaram imóveis no país em 2025, com destaque no Sul do país. O avanço ocorreu em um cenário de desaceleração no fim do ano em nível nacional, mas que não se refletiu com a mesma intensidade no mercado local.
Em dezembro, o preço médio do metro quadrado em São José foi estimado em R$ 8.870, valor ainda abaixo da média nacional, que ficou em R$ 9.611/m². No ranking das cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP, o município aparece em posição intermediária, à frente de diversas capitais e de centros urbanos de grande porte.
Dentro de Santa Catarina, São José mantém preços mais acessíveis quando comparada a mercados consolidados e mais caros, como Balneário Camboriú (R$ 14.906/m²), Itapema (R$ 14.843/m²), Itajaí (R$ 12.848/m²) e Florianópolis (R$ 12.773/m²). Ainda assim, apresenta valorização consistente, impulsionada pela expansão urbana, localização estratégica na Grande Florianópolis e aumento da demanda por moradia.
Expectativa para 2026
Com preços ainda abaixo da média nacional, valorização acima do índice brasileiro e inserção estratégica na Grande Florianópolis, São José entra em 2026 mantendo-se no radar de compradores e investidores. A tendência, segundo os indicadores, é de continuidade da valorização, embora em ritmo mais moderado, acompanhando o comportamento da economia e do crédito imobiliário.
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